Від «тітушок» до земельних схем: в Одесі розшукують Дмитра Копилова

02 березня 2026 р., 19:22

Олекса Гриневський   512   0  

Від «тітушок» до земельних схем: в Одесі розшукують Дмитра Копилова

В Одесі правоохоронці розслідують масштабну аферу із захоплення земельних ділянок шляхом маніпуляцій із державним кадастром, використання підставних осіб та підроблених документів.

Організатором схеми вважається відомий одеський підприємець Дмитро Копилов — власник охоронної компанії «Патріот», ресторану «Че Гевара» (раніше місце зборів проросійських сепаратистів), а також учасник подій Майдану 2014 року, де він забезпечував тітушок і брав участь в організації побоїща 19 лютого.

За даними слідства, у період із 2022 по 2025 роки Копилов очолював групу шахраїв, яка систематично «відводила» вільні або недостатньо обліковані земельні ділянки в Одесі, переважно в престижних чи рекреаційних зонах. Схема діяла наступним чином: знаходили ділянки, які не були належно внесені до електронного кадастру; підробляли старі державні акти на право власності або фальшиві рішення Одеської міської ради; вносили записи до реєстру через «чорних» реєстраторів; залучали інженерів-землевпорядників і підконтрольного нотаріуса.

Потім ділянки переоформлювали через низку фіктивних операцій: дарування, поділ, внесення до статутного капіталу підставних фірм, об’єднання та перереєстрацію. Це дозволяло приховати сліди та вивести землю з-під державного контролю. Серед компаній, задіяних у схемі, — ТОВ «ЛУІ» (засновник Еміль Ейбатов), ТОВ «Авто-Агропромсервіс», ТОВ «Одеський медичний центр», ТОВ «АМК Україна» та інші, часто зареєстровані на підставних осіб.

Читайте по темі: Сергій Бородатий і депутат Олексій Лавриненко: бізнес на сотні мільйонів, зв’язки з ОПЗЖ і підозри у шахрайських кол-центрах Кривого Рогу

Конкретні приклади:
- ділянка на вулиці Розкидайлівській (навпроти парку) — оформлена через вигадану спадщину померлої жінки та її «дітей», згодом поділена, продана і внесена до капіталу компанії;
- ділянка в центрі на провулку Олександра Ройтбурда;
- ділянка у Виноградному провулку (біля перетину Дальницької та Балківської);
- ділянка на Краснова, 2/1 (частина Артилерійського парку);
- ділянка на Овідіопольській дорозі, 5/1;
- ділянка на Мечникова, 15 (близько 4,3 тис. м², оформлена на ТОВ «Блек Сі Девелопмент Україна»).

Суд дозволив затримання Копилова для обрання запобіжного заходу. Його оголосили в розшук за ч. 2 ст. 190 КК (шахрайство в складі організованої групи), ч. 1 ст. 358 КК (підробка документів, печаток) та ст. 209 КК (легалізація злочинних доходів). Організатор схеми втік, його місцеперебування залишається невідомим.

Одна з учасниць афери — Вікторія Бубнова (бенефіціар ТОВ «Охоронний комплекс Патріот») — погодилася співпрацювати зі слідством. Раніше вона позичила Копилову 334 тис. доларів під заставу будинку, програла суд і, ймовірно, відпрацьовувала борг, реєструючи підставні компанії.

ЗМІ пов’язують цю аферу з впливом колишнього мера Одеси Геннадія Труханова через спільних знайомих і соратників (зокрема Віталія Голодка, Ларису Етнарович тощо). Обшуки проводилися за адресою Фонтанська дорога, 74-А (колишня фабрика «Полярне сяйво», на яку також намагалися зазіхнути).